Apakah yang Boleh Anda Lakukan
dengan Wang KWSP Anda?
Kebanyakkan
rakyat Malaysia yang bergaji, selepas berkerja beberapa tahun akan dapat
mengumpul sejumlah wang yang sederhana banyaknya di dalam akaun KWSP mereka.
Sesetengah dari kita tahu bahawa wang KWSP boleh digunakan untuk membantu dalam
pembelian rumah atau membayar pinjaman. Tetapi apakan sebenarnya yang boleh
digunakan dengan wang KWSP ini?
Ø Skim
ini membolehkan seseorang individu (atau pembeli bersama) untuk mengeluarkan
wang dari akaun 2 KWSP mereka bagi membeli sebuah rumah (jenis: banglo/ teres/
berkembar/ apartment/ kondo/ apartment studio/ apartment servis/ townhouse/
SOHO) atau lot kedai dengan unit kediaman dari pemaju, individu ataupun lelongan
awam.
Ø Untuk
memohon, perjanjian Jual dan Beli (SPA) juga Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan
(melainkan rumah itu dibayar tunai) atau Perjanjian Kemudahan Pinjaman mestilah
dihantar semasa permohonan dibuat. Anda boleh pergi ke mana-mana pejabat / cawangan
KWSP untuk menyerahkan Borang Pengeluaran 9C (AHL) (D5), bersama-sama
dengan dokumen-dokumen sokongan atau menghantar melalui servis penghantaran /
pos.
Ø Dalam
kebanyakkan kes, ia bermakna anda perlu membayar dan menyelesaikan terlebih
dahulu kos pendahuluan berikut sebelum memohon pengeluaran:
1. Yuran
Tempahan + Bayaran Muka bagi rumah tersebut.
2. Yuran
Guaman dan Setem Duti bagi perjanjian jual beli (SPA)
3. Dapatkan
sekurang-kurangnya surat kelulusan pinjaman perumahan
Had Pengeluaran
ü Wang
dari Akaun 2 KWSP boleh digunakan untuk membayar perbezaan harga antara harga
rumah SPA dan jumlah pinjaman perumahan, sehingga tambahan 10% ke atas harga
rumah. Jadi, jika pinjaman perumahan penuh (100%) diperolehi, maksimum yang
boleh dikeluarkan adalah sehingga 10% daripada harga rumah
ü Jika
rumah itu dibeli dengan menggunakan wang tunai, sehingga 110% daripada harga
rumah yang boleh dikeluarkan.
ü Sebarang
jumlah pengeluaran adalah tertakluk kepada jumlah baki wang yang ada dalam
Akaun 2 KWSP pemohon ( juga pemohon bersama yang berkenaan)
Kelayakkan Pengeluaran
ü Kelayakkan
untuk membeli rumah pertama
ü Kelayakkan
untuk membeli rumah kedua, dengan syarat rumah pertama telah dijual atau
pelupusan harta telah dibuat.
Senarai
penuh terma dan syarat serta dokumen-dokumen sokongan yang diperlukan boleh
didapati di seksyen ini bagi membeli, atau seksyen ini bagi membina rumah di
laman sesawang KWSP.
2. Pengeluaran Mengurangkan / Menebus
Pinjaman Perumahan.
Ø Skim
ini membolehkan individu untuk mengeluarkan wang daripada Akaun 2 KWSP untuk
mengurangkan atau menebus baki pinjaman rumah dengan institusi kewangan yang
diluluskan. Ini boleh dilakukan untuk pembelian individu, pembelian bersama,
atau untuk pinjaman perumahan pasangan.
Ø Untuk
memohon, Penyata Baki Pinjaman Perumahan Terkini (tidak melebihi 3 bulan dari
tarikh permohonan) dan semua Surat Penebusan Pinjaman (Yang mana pembiayaan
semula pernah dibuat) mestilah dihantar semasa permohonan dibuat. Anda boleh
pergi ke mana-mana pejabat / cawangan KWSP untuk menyerahkan Borang
Pengeluaran 9C (AHL) (D8) bersama-sama dengan dokumen-dokumen
sokongan atau menghantar melalui servis penghantaran / pos.
3.
Pengeluaran
untuk membayar Ansuran Bulanan Pinjaman Perumahan
Ø Skim
ini adalah tambahan kepada skim di atas (Pengeluaran mengurangkan / menebus
pinjaman perumahan) dan membolehkan anda untuk membentuk satu arahan tetap bagi
membolehkan wang di dalam Akaun 2 dibayar terus kepada bank atau dikreditkan
terus ke dalam akaun bank anda.
Ø Apabila
ini telah ditetapkan, bayaran bulanan automatik hanya boleh dibatalkan 1 tahun
selepas pengeluaran awal dengan mengisi Borang Permohonan Pembatalan
Pengeluaran.
Ø Untuk
memohon, Penyata Baki Pinjaman Rumah Terkini (tidak melebihi satu bulan dari
tarikh permohonan) mestilah diserahkan semasa permohonan. Anda boleh pergi ke
mana-mana pejabat/cawangan KWSP untuk menghantar Borang Pengeluaran 9P (AHL)
bersama dengan dokumen-dokumen sokongan yang boleh didapati di laman sesawang
KWSP.
4.
Meningkatkan
pendapatan bulanan anda yang dilaporkan untuk melayakkan diri untuk nilai
pinjaman yang lebih tinggi.
Ø Skim
ini berguna kepada mereka yang ingin memohon untuk mendapatkan nilai pinjaman
yang lebih tinggi dari sepatutnya yang mereka dapat / layak. Individu boleh
memohon kepada KWSP untuk mengambil sejumlah wang dari Akaun 2 untuk dimasukkan
ke dalam “Akaun Pengeluaran Perumahan Fleksibel” khas. Caruman bulanan ke akaun
ini dianggap sebagai pendapatan kepada seseorang individu itu, sekaligus
membolehkan individu untuk mendapat jumlah pinjaman yang lebih tinggi bagi
pembelian / pembinaan rumah.
Ø Di
samping itu untuk menetapkan jumlah tetap yang akan dipindahkan dari Akaun 2
setiap bulan, anda juga boleh memohon untuk mendapatkan pemindahan wang
sekaligus daripada simpanan dalam Akaun 2.
Apa Yang Berlaku Kepada
Wang Dalam Akaun Pengeluaran Perumahan Fleksibel Ini?
Ø Wang
di dalam akaun ini masih dimiliki oleh individu di bawah kawalan KWSP. Ia tidak
diberikan kepada bank, dan akan terus mendapat dividen dari KWSP. Walau
bagaimanapun, dana di dalam akaun ini tidak boleh diakses oleh individu
sehingga syarat khas tertentu dipenuhi, salah satunya adalah kebenaran dan
kelulusan bank untuk "mencairkan" wang tersebut. Biasanya, bank akan
bersetuju apabila "pendapatan sebenar" individu yang telah
dicampurkan sekali dengan jumlah yang ditambah dengan amaun yang dipindahkan
daripada Akaun 2 setiap bulan.
Ø Selain
itu, permohonan untuk "mencairkan" wang dan menghentikan apa-apa
pemindahan dana pada masa depan kepada Akaun Pengeluaran Perumahan Fleksibel
hanya boleh dibuat selepas 1 tahun penggunaan awal.
Bagaimana cara memohon?
ü Maklumkan
kepada institusi kewangan niat anda untuk memohon Akaun Pengeluaran Perumahan
Fleksibel ini semasa memohon. Dapatkan pengesahan daripada institusi kewangan
mengenai maklumat pinjaman.
ü Kemukakan
permohonan melalui institusi kewangan.
ü Pengeluaran
Perumahan Fleksibel mesti digunakan bersama-sama dengan:
ü Pengeluaran
untuk membeli / membina rumah ATAU
ü Pengeluaran
untuk mengurangkan / menebus pinjaman rumah.
Senarai
penuh Terma dan Syarat bersama dengan dokumen sokongan yang diperlukan boleh
didapati di laman sesawang KWSP.
No comments:
Post a Comment